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광명역 앞 대로변상가 최대 80평형 / 임대료 평당 10만원 상가임대 안내드립니다.

작성자: osps1 작성일: 2020-01-10 조회수: 969

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안녕하세요,

광명시 일직동 더블역세권 상가 아이디에스타워 상가 임대 안내입니다.

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현장 주소 :

경기도 광명시 신기로17번길 4

경기도 광명시 일직동 511-4

임차가능호실 :

::1층 임대료 - 평당 20만원 (전용률 44%)

104호 - 전용 45.2평 / 계약 102.7평

105호 - 전용 25.8평 / 계약 58.7평

::2층 임대료 - 평당 10만원 (전용률 44%)

202호 - 전용 30평

203호 - 전용 17.7평

204호 - 전용 31평

2층 3개호실 통합임대(80평) 가능

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광명역세권 일대는,

1호선 광명역과 KTX 광명역이 놓여있고,

곧 개통되는 신안산선과 월곶-판교선까지 지나가,

더블역세권이 아닌 쿼드러플 역세권 이라고도 불리는 곳으로,

주변 1만 세대의 주거수요가 잡히는 전문상가지역 입니다.

본 아이디에스타워가 자리잡고 있는 현장은,

광명역에서 로데오거리로 진입하는 가장 가까운 입구에 자리잡고 있어

접근성과 주목도가 매우 높습니다.

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특히 1층 상가는 상가앞 약 10평 정도의 야장자리 활용이 가능하도록 구성공되어서

대로변 상가의 빼어난 노출도와 맞물려,

타 상가대비 준수한 차별성과 희소성을 가져,

유동인구에 대한 높은 주목도와 집객력을 확보하실 수 있습니다.

또한 관리비가 저렴합니다.

[계약 평당 3천원대의 관리비]로, 인근의 입점 가능한 타 물건과 대비할 경우

상당히 저렴한것을 체크해보실 수 있습니다.

이에 더하여, [자체 덕트시설]이 설치되어있어,

입점시 덕트외부노출로 인한 상가 미관 저해로부터 자유롭다는 특징도 존재합니다.

더불어, 유동인구가 많은 지역의 상가일수록 더욱 중요한 요소라고 할 수 있는,

주차와 관련하여 [217대까지 주차가 가능한 공간이 마련]되어있어,

방문고객들이 과태료 걱정없이 편리하게 상가 이용이 가능합니다.

마지막으로, 광명역세권은 본 안내문 최하단에 이미지로 표현드리는바와 같이

호재거리가 넘쳐나는 지역임에도 불구하고,

[항아리상권으로 구성된 상업지역의 면적이 상대적으로 협소]하여

유동인구가 보다 밀집된다는 특징도 존재합니다.

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오늘 현재 1층은 양평해장국과 세븐일레븐 편의점, 부동산의 입점이 계약되었습니다.

2층엔 한식뷔페와 청년피자의 입점이 계약되었습니다.

광명역세권 내에 입점하고있는 업종들을 살펴보면,

이름있는 프랜차이즈 치킨집은 거의 다 들어와있는 상태이며,

마사지샵도 상당히 많이 입점되어있고,

나머지는 몇몇 식당과 자그마한 테이크아웃 커피점들이 자리를 선점하고 있습니다.

그에 반면, 왠만한 상업지엔 빠지지 않고 들어가는

넓은 평수의 호프집이나 술집이 아직 존재하지 않는 상태이며,

그 외에도 곱창이나 소고기 취급점 등의 아직 입점하지 않은 아이템들이 무수히 남아있는 상태로,

어떤 업종이든 지금이 입점하시기에 좋은 시기,

지역 선점을 노려보시기에 좋은 시기라고 설명드릴 수 있겠습니다.

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현재 2층에 서로 연결되어 자리잡고있는 3개 호실,

202,203,204호를 통합 임대하여,

전용면적 80평에 달하는 공간으로

통합임대 또는 분리임대 어느쪽으로도 입점에 적합하다고 판단하여

적극 추천드리오니 꼭 검토하여주시기 바랍니다.